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繰上返済について

繰上返済

全額繰上返済

お借入れ期間中に、お借入れ残高の全額を前倒しでご返済する方法です。

一部繰上返済

毎月の返済額とは別に、返済期間中にお借入れ残高の一部を前倒しでご返済する方法です。ご返済は元金部分に充てられますので、その分にかかる将来支払うべき利息を減らすことができます。
「繰上返済金額10万円以上」かつ「繰上返済後、残りの返済回数が12回以上」の場合、一部繰上返済の手数料は無料です。
一部繰上返済には、【期間短縮型】と【返済額軽減型】の2つの方式があります。

期間短縮型

毎月の返済額を変えずに返済期間を短縮する方法です。

一部繰り上げ返済前 ご返済額 ご返済期間 利息 一部繰り上げ返済により軽減される利息部分 元金 一部繰り上げ返済元金部分 一部繰り上げ返済後 一部繰り上げ返済▼ ご返済額 ご返済期間 利息 元金

元利均等返済で、ご返済期間中金利は変わらないものとした場合のイメージです。

返済額軽減型

返済期間を変えずに毎月の返済額を軽減する方法です。

一部繰り上げ返済前 毎回ご返済額 ご返済期間 利息 一部繰り上げ返済による利息軽減分 元金 一部繰り上げ返済元金部分 一部繰り上げ返済後 一部繰り上げ返済▼ ご返済額 ご返済期間 利息 返済額の減額 元金

ご返済期間中金利は変わらないものとした場合のイメージです。

留意点

手数料

  1. 一部繰上返済手数料
  2. 商品名 手数料(消費税等込)
    窓口 インターネットバンキング(※)
    住宅ローン 円(1回あたり)

    以下の2つの条件を満たす場合、手数料は無料となります。

    1. 繰上返済金額10万円以上
    2. 繰上返済後、残りの返済回数が12回以上
    無料
    リフォーム・エクステリアローン 円(1回あたり)
    大型フリーローン お取扱いできません

    お使いみちがアパート等収益物件取得の場合、インターネットバンキングでの一部繰上返済はご利用いただけません。

    インターネットバンキングによる一部繰上返済について、詳しくはこちらをご覧下さい。

  3. 全部繰上返済手数料
  4. 全部繰上返済には、円(消費税等込)の手数料が必要となります。

戻保証料

お借入れ時に八十二信用保証(株)の保証料を一括してお支払いいただいている場合(保証料外枠方式)は、繰上返済(一部繰上返済を含む)またはご返済期間の短縮をされますと、保証会社所定の計算方法により都度戻保証料を計算のうえ、事務手数料円(消費税等込)を差引き、残額を翌月20日(銀行休業日の場合は翌営業日)にご返済口座に返戻いたします。なお、戻保証料が円に満たない場合、返戻金はございません。

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)について

ご利用中の住宅ローンが住宅ローン控除の対象となっており、繰上返済によりご融資期間が10年未満となる場合など、住宅ローン控除が受けられなくなる場合があります。詳しくは、最寄りの税務署にご相談下さい。

繰上返済のお申込み

八十二銀行では、お取引店またはインターネットバンキングにて一部繰上返済のお申込みが可能です。
インターネットバンキングによる一部繰上返済をご希望の方は、インターネットバンキングにログオンをしてお申込みください。
インターネットバンキングのご契約がないお客さまは、お取引店にご来店いただくかインターネットバンキングご契約後にお手続きいただけます。

お電話でのお問い合わせはお気軽に

音声ガイダンスより操作してください。
月曜日~金曜日 9:00~17:00(土・日・祝日および12/31~1/3を除く)

一部のIP電話(050番号のIP電話等)からは、ご利用いただけない場合があります。
NTTの固定電話もしくは携帯電話をご利用ください。

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