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金利の種類・しくみ

住宅ローンの金利には、お借入れ期間中金利が変わらない「全期間固定金利型」、金利情勢に応じて金利が変動する「変動金利型」、一定期間は金利が変動しない「固定金利選択型」の3つのタイプがあります。

1 全期間固定金利型 お借入れ時の金利がご返済期間中変わらないタイプ ご返済額 ご返済期間 2 固定金利選択型 一定期間固定金利が適用され、固定期間終了後に固定金利か変動金利か見直すタイプ ご返済額 ご返済期間 3 変動金利型 金利情勢の変更によりお借入れ金利が変動するタイプ ご返済額 ご返済期間

1

全期間固定金利型

メリット
  • 金利が変わらないので将来設計が立てやすい
  • 市場金利が上昇してもローン返済額への影響がない
デメリット
  • 一般的に固定金利選択型・変動金利型より金利が高い
  • 今後市場金利が低下しても、その恩恵を受けることができない

このようなお考えの方におすすめ

  • 今後金利は大きく低下しないとお考えの方
  • 金利動向を気にせず、安心して将来設計を考えたい方

2

固定金利選択型

メリット
  • 固定金利期間中は返済額を確定できる
  • 金利情勢を見ながら固定期間終了後の金利を見直すことができる
デメリット
  • 固定期間終了後のご返済額が確定しないので返済計画が立てにくい

このようなお考えの方におすすめ

  • 金利情勢を見ながら、金利を見直していきたい方

3

変動金利型

メリット
  • 一般的に固定金利型より金利が低い
デメリット
  • 市場金利が上昇すると返済額が増える
  • 金利が変動するので返済計画が立てにくい

このようなお考えの方におすすめ

  • 当面金利は上昇しないとお考えの方
  • お借入れ直後のご返済負担をなるべく抑えたい方

金利情報の入手方法

ローン商品のご融資利率(金利)は、当行各支店およびホームページでご確認できます。

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