楽しんで学ぶ家づくり
「住まいづくりの数字に強くなるQ&A」
家づくりは一生に何度も体験できるものではありません。ですから、いざ始めてみても、分からないことだらけです。そこで、クイズで楽しみながら、家づくりのプロセスとスケジュールについて学んでみましょう。
- ポイント項目には、ためになる情報クイズ項目では、役立つクイズがご覧になれます
決断
資金のプロセス
- 資金確認
- 預金や年収から大まかな予算を立て、家の大きさや総額を決めます。
- 資金計画
- 算出された概算見積りから、今後の資金計画を決定します。
家づくりの流れ
- 情報収集
- 情報誌やモデルハウスを参考にして、家づくりの情報を収集します。
- プラン設計
- 家族のライフスタイルや希望条件をもとに、具体的な家づくりを計画します。
クイズ/ポイント
検討
- 土地探し
- まずは土地探しから。法規上の制限などを考慮して、慎重に決定します。
- 基本設計と概算見積り
- 基本設計図を作成して、目安となる見積りを算出します。
- プランの最終チェック
- 詳細な実施プランを詰めた実施設計図を作成し、正確な見積りを算出します。
契約
- 地鎮祭費用
- 神主さんへのお礼、お供え物代など3～5万円が目安です。
- 工事請負契約
- 契約内容を確認し、書類に捺印します。その際、支払方法や遅延の対処についても相談します。
- 近隣への挨拶
- 工事中は騒音などで近所に迷惑をかけることもあります。施工会社の同行のもと、ご近所へ挨拶にまわります。
- 解体工事
- 建て替えの場合、旧居を取り壊す作業が必要です。解体時は、残存物を指示するために立ち合います。
- 地鎮祭
- 工事の開始前に、土地の氏神様に工事の安全と家の繁栄を祈願します。
着工
- 上棟式費用
- 職人さんへのお礼、お祝い用のお料理や飲み物など15～20万円が目安です。
- 中間金
- 上棟時に、総工事費の1/3程度を支払います。
- 地縄張り
- 建築予定地に建物の配置を決めるために行います。着工前に家の大きさや配置、隣家との距離等を確認します。
- 基礎工事
- 建物の重さや地盤の固さに合わせ、適切で頑丈な基礎をつくります。
- 上棟式
- 棟上げが終わったあと、今後の無事を願い上棟式を行います。
- 工事
- 内装工事、外壁・造作工事、屋根工事、配管配線工事など、さまざまな工事があります。
入居
- 引越し費用
- 引越し料金の他、粗大ごみ処分代や電話移設費など諸費用も含まれます。
- 最終金
- 引き渡し時に、総工事費の残額と追加工事費を支払います。
- 税金
- 不動産取得税や固定資産税などは、家づくりの完成後に支払います。
- 新築祝い費用
- 地域や慣習により新築祝いの形式が異なります。
- 施主検査
- 設計図通り完成しているか、内装・建具・設備・外構等手直しが必要な箇所はないか、チェックします。
- 引き渡し
- 完成した家とともに、書類や鍵などが手渡されます。
- 引越し・入居
- 新居への引越しが完了し、夢ふくらむ新たな生活がはじまります。
- 新築祝い
- 家づくりの完成を祝って、みなさんに新居をお披露目します。
