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住宅ローン
(お借換え)

住宅ローン(お借換え)

八十二銀行以外の金融機関にて
お借入れ中の方へ

1つでも気になった方は八十二銀行にご相談ください

毎月の返済額を減らしたい

住宅取得時から
生活スタイルが変わった

住宅取得時からしばらく経ち、
リフォームを検討したい

その他にも…

  • 現在ご返済中の金利を「割高」だと感じている
  • 固定金利選択型金利の適用期限が近づいている
  • 金利の仕組みをもう一度しっかり理解したい

マイホームも住宅ローンも
定期的なメンテナンスが大切!

お借換えの試算例を確認してみましょう。

当初お借入条件

借入金額

3,000 万円

借入期間

35

金利

1.8 %

固定金利
選択型10年

例1

10年経過し残高2,350万円、借入期間25年、金利0.925%(変動金利型)で借換えた場合

借換え前
毎月返済額

96,300

借換え後
毎月返済額

87,800

毎月の返済額が

8,500

抑えられます!

出費を抑えられた分で
将来に向けた積立をSTART!

子どもの
教育費

自宅
リフォーム

退職後の
将来

様々な方法で将来に備えることができます

例2

残高2,350万円、借入期間25年、金利0.925%(変動金利型) リフォーム資金(太陽光発電システム搭載)300万円を上乗せして借換えた場合

借換え前
毎月返済額

96,300

借換え前
毎月返済額

99,000

毎月返済額は大きく変わらず、
ご希望のリフォームが叶います!

試算に関するご留意事項

  • お借入れ金額は諸費用(概算)を含んだ金額です(実際にかかる諸費用は窓口でご確認ください。)
  • 元利均等返済でご返済終了まで金利が変わらないものとして試算しています。
  • ご返済額は金利の変動などにより増減する場合がございます。
  • インターネットバンキングのご契約およびWallet+の当行口座の登録等、当行所定の条件を満たし、2024年4月にお借入れいただいた場合の金利です。
  • 詳しい内容は窓口にお問い合わせください。店頭に説明書をご用意しております。
  • ご返済額は窓口・ホームページでもご試算いただけます

お借換えに関するご留意事項

  • 別途保証料が必要となります。
  • 金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利が適用となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • ご利用中のローンが住宅ローン税額控除の対象となっており、お借換えによりご融資期間が10年未満となる場合は、住宅ローン税額控除の適用が受けられなくなります。詳しくは最寄りの税務署にご相談ください。
  • お申込みに際しては、当行および八十二信用保証(株)の審査があります。審査結果によってはご希望にそえない場合もありますのでご了承ください。
  • 返済条件変更(金利変更・返済期間の延長等)および全額繰上返済をする場合は、別途手数料が必要となります。

金利情報

  • ※2024年4月現在

変動金利型

0.925 %〜

固定金利選択型

固定10年
1.70 %〜

全期間固定金利型

20年超~40年以内
2.20 %〜

上記掲載の金利は優遇金利です。次のすべての条件を満たす方が対象となります。

  1. インターネットバンキングおよびWallet+(当行口座登録)、ならびに次の【A】の①~④、【B】の⑤~⑨からそれぞれ1項目以上の
    ご契約がある方
    1. 【A】
    2.  ① WEB経由での事前相談申込(店頭タブレット受付を含む)
    3.  ② はちにの保険プラザまたはライフプランシミュレーション(LPS)を活用したご相談
    4.  ③ カードローン
    5.  ④ 積立型商品
    1. 【B】
    2.  ⑤ 当行グループが発行するクレジットカード(JCBクレジットカードまたはHaLuCa)
    3.  ⑥ 82Debit<JCB>
    4.  ⑦ 投信積立サービス
    5.  ⑧ 外貨積立サービス
    6.  ⑨ iDeCoまたは企業型確定拠出年金
  2. ご融資対象の土地・建物に八十二信用保証(株)を抵当権者とする抵当権を第一順位で設定させていただける方
  • ※長野県内・新潟県上越地区・中津川市・恵那市・土岐市に居住または居住予定の方を対象とさせていただきます。
    その他の地域にお住まいの方は最寄りの支店へお問い合わせください。

変動金利型

  • 団体信用生命保険付(保険料当行負担)
  • 別途保証料がかかります
  • 2024年4月に「お借入れ」いただいた場合の金利です。
  • 適用金利は金利情勢等によって変更させていただく場合があります。
    お借入れ金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利が適用となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • ご返済期間中に固定金利選択型に切替える場合、その時点の店頭表示金利から年1.0%を割引きます。
    審査の結果、上記金利をご利用いただけない場合があります。

固定金利選択型

  • 団体信用生命保険付(保険料当行負担)
  • 別途保証料がかかります
  • 2024年4月に「お借入れ」いただいた場合の金利です。
    お借入れ金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利が適用となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • 「お申込み時」とは住宅ローン事前審査申込書(またはお借入申込書)の受付時点となります。
    審査の結果、上記金利をご利用いただけない場合があります。

全期間固定金利型

  • 団体信用生命保険付(保険料当行負担)
  • 別途保証料がかかります
  • 2024年4月に「お借入れ」いただいた場合の金利です。
  • 適用金利は金利情勢により変更させていただく場合があります。
    お借入れ金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利が適用となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • 金利の大幅な上昇時には新規取扱いを停止する場合があります。
  • 審査の結果、上記金利をご利用いただけない場合があります。

お借入れが可能か、金利を確認しながらシミュレーションしてみましょう!

キャンセル可能!

事前にご希望額のお借入れが可能か審査できます。

自分に合ったローンを
相談したい方

八十二銀行の
住宅ローンの特長

お客さまのニーズに合わせた商品とご返済プランで
安心してマイホームをご購入いただけます。

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住宅ローン事前相談が可能

住宅購入検討段階からお客さまにあった資金プランづくりをお手伝いさせていただきます。

住宅ローン事前相談サービス
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もしもの時の疾病保障が充実!

<がん保障>、<3大疾病+5つの重度慢性疾患保障>に加え、全ての病気やケガを保障する<全疾病>保障まで!もしもの時も安心です。

八十二の団体信用生命保険
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お客さまのニーズに合わせたお借入れ方法

お客さまに合わせたご返済方法のご提供により、理想の住宅ご購入の後押しをさせていただきます。

共働きのお二人で返済したい方
夫婦連帯債務住宅ローン
親子で協力して返済したい方
親子二世代住宅ローン
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ゆとりあるご返済計画

出産・育児・介護などお客さまのご事情・ライフプランに合わせ、住宅ローンのご返済計画を提案させていただきます。

その他にも使い勝手の良い
ポイント
があります!

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POINT 1

幅広いお使いみち

住宅の新築・増改築、中古住宅や建売住宅のご購入、住宅用の土地のご購入だけでなく、住宅購入に伴うインテリアのご購入や引越し費用などにも幅広くご利用いただけます。

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POINT 2

インターネットバンキングで一部繰上返済手続が無料!

インターネットバンキングで「一部繰上返済」「金利変更」が無料でお手続きいただけます。
※インターネットバンキングのお申込み(無料)が必要となります。

詳しくはこちら
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POINT 3

ATM利用手数料を割引!

  • 当行ATM利用手数料がいつでも無料
  • イーネット・ローソン銀行・セブン銀行ATMのATM利用手数料月間2回まで110円(消費税等込)割引
  • ※お借入れの翌々月から上記サービスをご提供させていただきます。
詳しくはこちら

お手続き

WEB・タブレットでのお手続き
書類のご記入によるお手続き
手続きのイメージ画像
STEP 2
マイページにて審査結果のご連絡
  • ※お客さま・銀行双方からのアップロードにより書類の共有ができます。
手続きのイメージ画像
STEP 3
当行窓口にご来店いただき、住宅ローン本審査のお申込み
手続きのイメージ画像
STEP 4
当行窓口にご来店いただき、住宅ローンご契約のお手続き
  • ※電子契約サービスのご利用により、WEB手続きが可能です
手続きのイメージ画像
STEP 5
住宅完成までの間、工事進捗に合わせたお支払い
手続きのイメージ画像
STEP 6
ご新居の完成後、保証会社がご融資対象の土地・建物に第1順位の抵当権を設定
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STEP 2
お電話、郵送にてご連絡審査結果のご連絡
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STEP 3
当行窓口にご来店いただき、住宅ローン本審査のお申込み
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STEP 4
当行窓口にご来店いただき、住宅ローンご契約のお手続き
  • ※電子契約サービスのご利用により、WEB手続きが可能です
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STEP 5
住宅完成までの間、工事進捗に合わせたお支払い
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STEP 6
ご新居の完成後、保証会社がご融資対象の土地・建物に第1順位の抵当権を設定

キャンセル可能!

事前にご希望額のお借入れが可能か審査できます。

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